电商平台借双11推特价房 深圳房1折起拍

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标签: 双11网购节, 上万特价房, 上线, 促销

【必赢电子游戏网址2019年11月04日讯】临近一年一度的“双11网购节”(11月11日),大陆电商平台已开始双11的促销活动。令人大跌眼镜的是,近日大陆三大电商平台纷纷在网上卖楼,其中更有不少“笋盘”,有深圳的房源起拍价只有市场评估价的10%。

深圳必赢网报导,从阿里拍卖获悉,“双11”前,全国首批上万套特价房上线,深圳地区约有143套特价房可供抢拍。此次上线的房源分布在南山、龙岗、大鹏新区、福田、罗湖等城区,福田区一套复式公寓,网上起拍价仅36.88万元,只是市场评估价的1成多。上线后引发了1.8万人在线围观。

据称,“双11”期间累计有上万套特价房,类型涵盖热门学区房、地铁房、景区房,其中不仅有二手房,还有特惠新房参与拍卖。

同时,另一电商巨头“京东”也宣布,“双11”期间将在70个城市联合超过200家房地产开发商,投放超过6000套特惠房源。

报导说,但是,某地产开发商负责人表示,“当年,很多地产开发商都在寻找与互联网巨头合作,特别是阿里、京东这样的电商巨头,但很多地产开发商实际上还是把电商平台看作广告平台,而实际的线上交易是很难实现的,更大的意义是为售楼处引流。”

“法院通过拍卖的方式出售二手房很常见,而通过拍卖的方式进行日常的二手房交易确实不太常见……”上述地产开发商负责人表示。

中原地产首席分析师张大伟表示,通过拍卖进行二手房交易的模式难度很大,因为拍卖最终是由买家进行定价,而二手房的交易实质上是由业主定价的。

有律师指,商品房的拍卖和普通的商品交易是完全不一样的,“价高者得”是拍卖的基本原则,这表示拍卖不受电商平台、法院等任何第三方控制,房价其实并不会因“双11”而降低最低成交价。

券商中国记者浏览已经上线的特价房信息发现,热门学区房的起拍价大多低于市场均价10%~30%,也有低于市场价格35%,甚至42%的案例。“房子都是正常按照评估价拍卖的,至于最后的成交价,就要看这个房子的热度。”阿里拍卖称。

“笋盘”是在房地产市场不景气的情况下产生的新名词,意指业主愿意不要已经支付的首期款和按揭款,如果新业主看中了自己的房产,马上可以过户,只要愿意继续按揭完房贷即可。

“双11网购节”是指每年11月11日的网络促销日,源于淘宝商城(天猫)2009年11月11日举办的网络促销活动,当时参与的商家数量和促销力度有限,但营业额远超预期,于是11月11日成为天猫举办大规模促销活动的固定日期。“双11”已成为中国电子商务行业的年度大事。

责任编辑:方晓

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