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过去一年墨尔本房价涨跌幅排名前10城区揭晓

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   标签: tags: 墨尔本, 房地产, 房价, 独立住宅, 单元房

【必赢电子游戏网址2019年11月01日讯】(必赢电子游戏网址记者赵琼玉墨尔本编译报导)最新数据显示,随着墨尔本房地产市场迅速走出低谷,一些受人青睐的城区房价已超过了一年前的水平。过去一年里,墨尔本房价涨幅最大的10个城区中,有7个是远郊区。

据都门(Domain)房地产报导,都门集团上周发布的第三季度《 都门房价报告》(Domain’s House Price Report)显示,今年第三季度,墨尔本房价中位数上涨了4.1%,房市以创纪录的水平从萧条中复苏。

在截至今年9月的12个月内,墨尔本独立住宅(house)房价涨幅最高的城区是西部远郊的Bacchus Marsh,该区房价中位数在此期间上涨了9.9%,达到527,500澳元。

其次是Cairnlea,其房价中位数上涨了6.6%,涨至78万澳元;房价涨幅排名第三的是Darley(涨幅6%,中位数涨至60万澳元)。

内东区的Armadale房价上涨了5.7%,中位数涨至195万澳元;内城区的Flemington房价上涨了4.9%,中位数涨至97万澳元;Sorrento房价上涨了3.8%,中位数涨至145万澳元。

而在此期间Box Hill South的房价却大跌了22.8%,中位价已跌至97.4万澳元;Hughesdale的房价中位数下跌了22.6%,跌至100万澳元;高端城区Toorak下跌了20.4%,跌至302.5万澳元。

在单元房(unit)方面,房价中位数涨幅最大的是Blackburn(涨幅19.9%,中位价581,000澳元);其次是Clayton(涨幅17.9%,中位价577,500澳元;Toorak的单元房价格上涨了9.3%,中位数涨至924,000澳元。

最近,一些经济机构都调高了对房价的预测,澳新银行(ANZ)预计墨尔本房价在2019-20财年将上涨10%以上,澳洲国民银行(NAB)预计明年墨尔本房价将上涨7.4%。

AMP企业首席经济师奥利弗(Shane Oliver)认为,澳洲房价在未来六个月内将持续上涨,之后涨幅将会放缓。

过去一年墨尔本独立住宅房价涨幅排名前10名城区:

城区 房价中位数 年涨幅 5年涨幅
Bacchus Marsh $527,500 9.9% 44.1%
Cairnlea $780,000 6.6% 47.7%
Darley $600,000 6.4% 50%
Cowes $560,000 6.1% 37.1%
Armadale $1,950,000 5.7% 21.5%
Whittlesea $620,000 4.9% 60.2%
Flemington $970,000 4.9% 35.4%
Mickleham $555,000 4.7% -33.3%
Wollert $594,500 4.3% 60.7%
Sorrento $1,450,000 3.8% 83%

过去一年墨尔本单元房房价涨幅排名前10名城区:

城区 房价中位数 年涨幅 5年涨幅
Blackburn $581,000 19.9% 21%
Clayton $577,500 17.9% 37.8%
Collingwood $566,500 14.7% -3.2%
Fitzroy $715,000 14.4% 18.9%
Doncaster East $644,250 13% 22%
Bentleigh East $660,000 9.7% 17.9%
Toorak $924,000 9.3% 24%
Port Melbourne $701,750 8% -3.9%
Heidelberg $610,000 6.1% 16.6%
Highett $570,000 5.3% 16.4%

过去一年墨尔本独立住宅房价跌幅排名前10名城区:

城区 房价中位数 年涨幅 5年涨幅
Box Hill South $980,000 -22.8% 22.5%
Hughesdale $1,000,000 -20.6% 28.9%
Toorak $3,025,000 -20.4% 11.4%
Rosanna $901,000 -19.7% 19.7%
Hawthorn $1,651,250 -19.6% 32.2%
Moorabbin $932,000 -19.6% 33.1%
Alphington $1,338,600 -18.9% 33.9%
Highett $1,030,000 -17.9% 35.5%
Burwood $1,059,250 -17.8% 26.9%
Murrumbeena $1,111,000 -17.7% 24.1%

过去一年墨尔本单元房房价跌幅排名前10名城区:

城区 房价中位数 年涨幅 5年涨幅
Bonbeach $490,000 -16.2% 17.2%
East Melbourne $625,500 -15.9% 12.7%
Hampton $726,250 -15.6% 26.3%
Murrumbeena $442,500 -12.5% -8.4%
Ferntree Gully $500,000 -12.3% 29%
North Melbourne $476,000 -11.9% -5.7%
Chelsea $530,000 -11.7% 34.2%
Croydon $496,250 -10.6% 27.7%
Glen Iris $562,500 -10.4% 10.2%
Clayton South $430,000 -10.2% 3.4%

资料来源:2019年第三季度《 都门房价报告》,该数据只统计了2018年9月至2019年9月,房屋销售量不少于30套的城区。

责任编辑:李欣然

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